Отправлено: 03.06.09 18:39. Заголовок: Предлагаю начать с лифта

История вопроса. Все обсуждения - ниже.

Скрытый текст

Итак, 8.07.2009. Проведено запланированное собрание, собрано чуть больше 50 подписей. Цифра в разных списках колеблется, т.е. не все расписались везде, но, думаю, это непринципиально. Назначены еще 2 дня для сбора подписей для опоздавших или не сумевших по разным причинам. Т.е. решено до конца недели собирать дополнительные подписи, а развозку по адресатам начать с понедельника. В принципе, 50 человек - неплохой результат. Замечены сотрудники, которые занимались лифтом. 9.07.2009. Проведены несколько переговоров, некоторые догадки подтвердились. В планах изменений пока нет, продолжаем сбор подписей. 11.07.2009. Собрано около 70 подписей, сбор завершен. Хотя можно попытаться меня поймать и тоже отметиться, думаю, это уже непринципиально. С понедельника двигаемся дальше. По свежей информации комиссия по приему лифта была в доме в пятницу. И есть предположения, что лифт будет запущен до конца этого месяца. 13.07.2009. Ув-й Мурзенков Н.И. по телефону подтвердил информацию о прошедшей комиссии и уверяет, что в ближайшее время лифт будет запущен (с оговоркой, что 5-6 месяцев он будет отлаживаться, но это, по-моему, вполне простительно). Подачу претензии решено задержать до 15 июля, на утро этого дня назначена личная встреча с Мурзенковым Н.И. 15.07.2009. С Мурзенковым Н.И. встретился, поговорили вполне конструктивно, хотя воспринимают нашу инициативную группу слишком эмоционально По лифту вкратце. В настоящее время (и сегодня в том числе) бригада устраняет обнаруженные в ходе проверки недостатки, при мне были сделаны телефонные звонки со включением громкой связи (для Н.И. персональное спасибо, я это оценил). Договорились на сроке в две недели для завершения работ и завершения других связанных действий. Правда, завершение всех этих работ не означает самого включения лифта, но процесс выйдет на финишную прямую. Это всё очень вкратце, подробности кому интересно - в закрытой части. 22.07.2009. Сегодня еще раз встретился с МНИ. Вкратце "мелкие недоделки устранили, задача по включению лифта - до конца этого месяца". К сожалению, по остальным вопросам, которые меня интересуют (не лифтовым), общего языка найти не удается. Эмоции вроде не мешают, но разговариваем на разных языках. 26.07.2009. По непроверенной информации ввод лифта будет задержан как минимум до 15 августа. Подчеркиваю - информация непроверенная. Я позвонил МНИ - по его словам, все по плану (то есть до конца месяца). Не люблю непроверенную информацию, но для полноты картины это может оказаться важным. В случае, если мне будут говорить неправду, а правда будет вылезать в виде слухов - будем делать выводы. Пока ждем, никаких преждевременных выводов не делаем. 29.07.2009. Спешу поделиться хорошими новостями. Технические проблемы решены, документация на лифты передана в ТСЖ, договор с обслуживающей конторой заключен, лифты застрахованы. Т.е., насколько я понимаю, никаких препятствий на запуск лифта больше нет. Во вторник, 4-го августа будет решаться день прихода инспектора, который и даст последнюю отмашку. Сейчас принимаются меры к тому, чтобы ускорить приход этого инспектора, МНИ выразил надежду, что это случится 6-7 августа. Соответственно, если так и будет, то эти числа и станут теми днями, когда в нашем доме включатся лифты! 05.08.2009. Лифты включены. 19.08.2009. Как выясняется, самая главная-распоследняя комиссия еще не приходила. А точнее - Ростехнадзор. Они пришли сегодня, выявили какие-то строительные недоделки и снова опечатали нам лифт. Подробностей пока нет, но должны быть завтра. 20.08.2009. Крошка информации. Лифты отключены все, причина - недоделки ГСК. Чусов Сергей Николаевич "еще не читал Акт". Никакой информации по серьезности проблем и по срокам у меня пока нет. Еще один звонок Чусову С.Н. результатов не дал - он попросил позвонить завтра утром. "Пока нинформации нет". 21.08.2009. Итак, ситуация выглядит так. Акт приемки инспектором Ростехнадзора содержит больше 30 замечаний. Лифтов вообще без замечаний - нету. Большинство замечаний технического плана - "западает кнопка", "плохо закрывается дверь на Х-том этаже", "не работает перегруз" и прочее, но есть и организационные моменты типа "недоработан договор между УК и обслуживающей лифты организацией". Т.е. меры по устранению недостатков должны принимать и ГСК (как заказчик), и Балт-лифт (как подрядчик-исполнитель) и УК - как люди, подписывающие договора. После всего этого - снова вызов инспектора, поэтому ни о каких очень быстрых результатах говорить пока, увы, не приходится. Кто увидит товарищей, занимающихся лифтами - сообщите мне, пожалуйста, для информации. Следующий разговор с Чусовым С.Н. - в понедельник. 24.08.2009. Чусов С.Н. говорит, что инспектор Ростехнадзора придет завтра на повторный осмотр! С учетом того, что никто товарищей, устраняющих недостатки, не видел, верится как-то... с трудом. Но я переспросил дважды. Что ж, подождем завтра... 31.08.2009. Комиссия назначена на завтра, 1 сентября. 02.09.2009. Комиссии 1 сентября не было, и не могло быть, т.к. по понедельникам и вторникам инспектор вообще никуда не выезжает - у нее приемные дни. Разговаривал сегодня лично с новым директором УК ВКС (УЛС - Усатый Леонид Серафимович) и их инженером по эксплуатации. Реальный (и планируемый) срок вызова инспектора - это следующая среда, т.е. 9 сентября. Сегодня в нашем доме работает электрик (уходил при мне со списком дел), и ехала бригада лифтеров на устранение замечаний. Отпишитесь, пожалуйста, кто их увидит. 09.09.2009. Какая хорошая дата 09.09.09, как звучит. Но лифта сегодня все-таки не будет. Вчера был большой сбор начальства всех мастей, проверяли устранение замечаний. А приезд инспектора Ростехнадзора назначен на завтра, 10.09.09. Ждем и верим в лучшее. 10.09.2009. Гм. Даже не знаю как это сказать... В общем, разговаривал только что с Усатый Л.С., нашим нынешним руководителем УК. Не было сегодня инспекции. И вот я даже не знаю, как дипломатично озвучить причину... а причина в том, что она (инспектор) В ОТПУСКЕ! Да, соседи, кто-то по лестницам пешком ходит с сумками, мебелью, детями и т.д., а кто-то ОТДЫХАЕТ!!! Причем кто-то другой при этом принимает волевое решение - раз она принимала лифт в первый раз, значит надо ее ждать, чтобы она же проверяла второй раз! А другого инспектора прислать - нельзя! А отдыхает она - до 24-го! Ситуация, на мой взгляд, настолько идиотическая, что хочется просто морду бить, извините. Знать бы только, кому. Да, завтра совещание в Администрации, где наш вопрос будет обсуждаться, да, есть вероятность, что чиновники поймут абсурд ситуации и попросят Ростехнадзор пошевелиться, но... Завтра попытаюсь выяснить подробности по другим каналам. 11.09.09. Забавно, уважаемые. Ростехнадзор утверждает, что заявки-то никакой на вчера и не было, наш инспектор по Всеволожску вообще мужчина, и он не в отпуске, а работает. Чусов спокойно ждёт 24-го (ему сказали, что комиссия назначена на эту дату). Есть подозрения, что мутят именно наши лифтовики. Копаю дальше. Похоже, дело обстоит именно так, и проблема - в лифтерской шарашке Балт-лифт с его начальником Флотским. УК уже сама подготовила Акт об устранении замечаний, который должен подписать Флотский, но найти его не получается - товарищ неуловимый и телефон не берет (кстати, я это уже давно и часто слышу). Кто-то из активистов (честно говоря, не понял, из наших соседей или из УК) обещался хоть из-под земли достать Флотского за выходные. Тогда есть шанс подать заявку в Ростехнадзор в понедельник-вторник и в среду ждать инспектора. в Ростехнадзоре, по словам их руководителя, проблем нет - нужна только заявка на вызов инспектора. Очень интересно, кто же пустил эту заведомую "утку" про 24-е и отпуск инспектора, без которого вопрос нерешаем. Да, по Администрации города. Они в курсе (я про Рубина А.В.) и, на бюрократическом языке, "держат на контроле". Сами понимаете, нам это мало что дает. Чето оптимистического бы сказать... Можно. У меня складывается пока трудно обосновываемое, но именно положительное мнение о новом директоре УК ВКС. Сдается мне, что решать вопросы с ним можно будет и до выборов своего Председателя. Не "жук" МНИ, точно. 14.09.2009. По словам УЛС (Усатый Л.С.) завтра утром Флотский и зам директора УК едут с письмом и Актом выполненных работ в Ростехнадзор. Соответственно, завтра будет определяться день, когда приедет инспектор. Ростехнадзор заверил, что с их стороны необоснованных задержек не будет. 15.09.2009. Порадовать опять нечем, комиссию-таки отложили до 24-го, до выхода нашей инспекторши. Да, к нам может приехать и другой инспектор... но 28-го! УЛС пообещал вывесить объявления на подъезды, чтобы жильцов хотя бы проинформировать об очередной задержке. 18.09.2009. Распоследняя и точная информация - комиссия будет у нас в следующую среду, 23-го сентября! 23.09.2009. Всех от души поздравляю - Ростехназор ПРИНЯЛ лифт в эксплуатацию! Включение - сегодня, ближе к вечеру!

конец?

 Отправлено: 09.07.09 13:49. Заголовок: у нас юрист появился..

у нас юрист появился? приветствуем, очень рады
однако ничего нового не сказано. именно так мы и действуем. и претензия адресована именно и.о. Председателя ТСЖ.

 Отправлено: 10.07.09 13:17. Заголовок: Забыл вчера сказать ..

Забыл вчера сказать интересную новость. Вчера в нашей (первой) парадной супруга видела двух товарищей, которые ковырялись в лифтовой шахте. В руках имелись устрашающего вида инструменты, разговаривали на очень убедительном русском (читай - очень громко матерились) . Короче супруга к ним подойти не решилась

 Отправлено: 10.07.09 13:53. Заголовок: Глас из 139-й пишет:..

Глас из 139-й пишет:

цитата:

однако ничего нового не сказано. именно так мы и действуем. и претензия адресована именно и.о. Председателя ТСЖ

Получается, что претензия адресована самим себе.
ТСЖ является некоммерческой организацией, то есть юридическим лицом.
Высшим органом управления является общее собрание членов ТСЖ.
Лифт является совместным имуществом собственников квартир (то есть членов ТСЖ)
текущей деятельностью ТСЖ управляет председатель ТСЖ, который руководствуется в своих действиях действующим законодательством, Уставом ТСЖ и решениями общего собрания членов ТСЖ.
Поэтому, раз уж в нашем доме есть инициативная группа, то неплохо было бы направить председателю ТСЖ требование о проведении внеочередного общего собрания.
Повестка дня: 1. предоставление отчёта о затратах наших с вами денег, которые мы вносим ежемесячно;
2. запуск лифтов.
3. разъяснение по суммам коммунальных услуг и оплате ХВС, ГВС, отопления, канализации, электроснабжение
Как один из вариантов

 Отправлено: 10.07.09 14:05. Заголовок: Глас из 139-й пишет:..

Глас из 139-й пишет:

цитата:

Соседка пишет: цитата: Интересно и куда они тогда дели наши денежки по пункту 5.2 договора? хммм... а что у вас в этом пункте??

Договора сейчас нет на руках - он на регистрации, но там было про коммунальные услуги за 3 месяца после сдачи дома. С меня что-то около 400 баксов взяли.

 Отправлено: 10.07.09 14:20. Заголовок: с меня тоже самое На..

с меня тоже самое
Насколько я понял - это компенсация света, воды, тепла во время ремонта.
или нет?

 Отправлено: 10.07.09 17:00. Заголовок: lawyer пишет: непло..

lawyer пишет:

цитата:

неплохо было бы направить председателю ТСЖ требование о проведении внеочередного общего собрания. Повестка дня: 1. предоставление отчёта о затратах наших с вами денег, которые мы вносим ежемесячно; 2. запуск лифтов. 3. разъяснение по суммам коммунальных услуг и оплате ХВС, ГВС, отопления, канализации, электроснабжение Как один из вариантов

Я поддерживаю по поводу собрания с ТСЖ - у нас ОЧЕНЬ много вопросов к ним накопилось

 Отправлено: 10.07.09 18:52. Заголовок: MARI 123 пишет: law..

MARI 123 пишет:

цитата:

lawyer пишет: цитата: неплохо было бы направить председателю ТСЖ требование о проведении внеочередного общего собрания. Повестка дня: 1. предоставление отчёта о затратах наших с вами денег, которые мы вносим ежемесячно; 2. запуск лифтов. 3. разъяснение по суммам коммунальных услуг и оплате ХВС, ГВС, отопления, канализации, электроснабжение Как один из вариантов Я поддерживаю по поводу собрания с ТСЖ - у нас ОЧЕНЬ много вопросов к ним накопилось

+1!

 Отправлено: 11.07.09 02:53. Заголовок: Возникает вопрос, ка..

Возникает вопрос, каким образом подобное общее собрание собрать?
Нужно к-то офиц. письмо в ТСЖ писать?
Вроде, мы жильцы........... хотим провести общее собрание членов ТСЖ тогда то тогда то и адресовать это письмо в ТСЖ?
У кого какие мысли?
Или в отдельную тему этот вопрос выведем? И ОРГАНИЗУЕМ?

 Отправлено: 11.07.09 11:35. Заголовок: ни в коем случае нел..

ни в коем случае нельзя с этим торопиться. почему - в закрытой части.

 Отправлено: 15.07.09 12:30. Заголовок: обновил новости в пе..

обновил новости в первом посте.

 Отправлено: 15.07.09 17:31. Заголовок: Глас из 139-й молото..

Глас из 139-й молоток!

 Отправлено: 22.07.09 16:00. Заголовок: обновил новости в пе..

обновил новости в первом посте.

 Отправлено: 23.07.09 13:43. Заголовок: Глас из 139-й пишет:..

Глас из 139-й пишет:

цитата:

новости

"не верю" (с)

 Отправлено: 23.07.09 14:10. Заголовок: А можно я новость пр..

А можно я новость приведу))))))))))

В ГСК нашу претензию приняли, внимательно прочитали,расписались (а вот дальнейшая ее судьба не известна........)))

 Отправлено: 23.07.09 14:12. Заголовок: Глас из 139-й молото..

цитата:

Глас из 139-й молоток! (с)

Супермолоток
Это не просто Глас из 139, а можно так сказать Глас нашего дома!

 Отправлено: 24.07.09 14:18. Заголовок: А у меня тоже новост..

А у меня тоже новости!!! Наконец мне пришли ответы из администрации Санкт Петербурга и Всеволожска. Я так понимаю, это первые письменные ответы из каких-либо инстанций. Там написано, что они делали запрос в ГСК и срок включения лифта 1 августа!!! Может письмо в администрацию президента помогло ))))))))))

 Отправлено: 24.07.09 15:22. Заголовок: :sm36: ..

 Отправлено: 24.07.09 16:29. Заголовок: как показывает опыт ..

как показывает опыт - ох, не факт, не факт, что все так будет))

 Отправлено: 24.07.09 17:35. Заголовок: Капитан, а откуда та..

Капитан, а откуда такая пессимизьма?

 Отправлено: 25.07.09 17:08. Заголовок: Даже если так не буд..

Даже если так не будет, есть возможость пустить имеющиеся официальные письма в ход... Там стоят фамилии тех, кто занимался этим вопросом. К ним потом и пойдем пава качать! )))

 Отправлено: 27.07.09 12:12. Заголовок: новости в шапке..

новости в шапке

 Отправлено: 29.07.09 10:55. Заголовок: новости в шапке..

новости в шапке

 Отправлено: 29.07.09 11:14. Заголовок: УРААААААААА)))))))))..

УРААААААААА)))))))))

 Отправлено: 29.07.09 18:02. Заголовок: А народные гуляния у..

А народные гуляния устраивать будем?! ))))))))))))))

 Отправлено: 29.07.09 19:00. Заголовок: Лифт-- это, безуслов..

Лифт-- это, безусловно, хорошо. Но вот как быть в те дни, когда временный код доступа в парадные снимут, а лифт еще не включат?
Сам-то я в подъезд попаду, а как быть с моими (и вашими) гостями?
Придут они, вызовут вас по домофону, а открыть дверь на лестницу вы им не сможете, только в лифтовой холл.
Так и будем спускаться-подниматься за каждым гостем? А если кто-то из членов семьи спустился в магазин или мусор выбросить и "таблетку" забудет? Эх... не согласовано как-то.

 Отправлено: 29.07.09 19:45. Заголовок: да уж, по такому пов..

да уж, по такому поводу и гуляния можно

цитата:

Так и будем спускаться-подниматься за каждым гостем?

ага, мне с 16-го очень хорошо! слава богу, гости не ходят, не желают подниматься бум надеяться на службу сервиса, которые все ж таки не будут спешить с закрытием двери до включения лифта.

 Отправлено: 30.07.09 09:37. Заголовок: Зайцева Мария пишет:..

Зайцева Мария пишет:

цитата:

А народные гуляния устраивать будем?! ))))))))))))))

ага - бум дружно распивать разные напитки, на газоне перед домом жарить шашлычок и все кататься на лифте

 Отправлено: 30.07.09 11:53. Заголовок: Да, действительно но..

Да, действительно новость так новость, спасибо, Глас из 139й!
Тогда уж сразу в грузовом лифте мангальчик, скамеечки, "напитки", и весь день кататься.
Стресс-тест.

 Отправлено: 30.07.09 13:53. Заголовок: Alex_162 пишет: Стр..

Alex_162 пишет:

цитата:

Стресс-тест.

Главное, чтобы после такого не получился краш-тест

 Отправлено: 30.07.09 14:13. Заголовок: Единственное, что см..

Единственное, что смущает, все знакомые рассказывают, что первые пол года после запуска лифта он постоянно ломается. Вот ка представлю, что сразу въедем, а потом пойду с дочей гулять и лифт неожиданно сломается... Аж врож бросает...